Инвестиции в разные сферы экономики Израиля

Инвестиционная привлекательность Израиля остается на высоте уже несколько десятилетий подряд. Стабильная экономическая и политическая ситуация и развитая инфраструктура поддерживают популярность израильских инвестиций во всем мире. Немногим уступающая США по эффективности экономика, финансовая система, банки Израиля обеспечивают постоянный рост качества жизни населения.

Вложения в недвижимость и стартапы, ценные бумаги, фонды, пенсионные накопления приносят хороший доход. Главное – грамотно распорядиться своими деньгами и выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

Yad Yitzchok Courses

Особенности инвестирования в недвижимость в Израиле

У инвестиций в недвижимость в Израиле достаточно высокая отдача. Такие вложения считаются безопасными и стабильно приносят прибыль. Цены на недвижимое имущество растут, объем сделок вырос в последние годы в несколько раз. И каждая пятая покупка недвижимости делается с целью инвестировать средства.
Можно вложить деньги в покупку с последующей продажей по более высокой цене (exit). Или купить недвижимость и сдавать ее в аренду. Важно понимать, что инвестиция в недвижимое имущество пассивный доход не приносит. Ведь нужно прикладывать усилия, чтобы следить за ситуацией на рынке, за обслуживанием арендного жилья или другого помещения, и так далее.

В какую недвижимость выгодно вложиться

Рынок недвижимости в Израиле обширен и разнообразен. Спрос на недвижимость здесь подогревается притоком репатриантов.

Один из самых выгодных вариантов – купить недвижимость, чтобы ее потом сдавать. При этом больше прибыли принесет не элитное жилье, а бюджетное. Недорогие апартаменты способны давать в год 4-6 процентов. 

Максимальный доход приносят крупные помещения, поделенные на несколько небольших. Больше всего дают такие офисы: годовой доход от них достигает 6-10 процентов, тогда как от сдачи квартир – 3-4.

Выгодно приобретать недвижимость на этапе строительства – на ранних стадиях. В Израиле это безопасно: понятия «обманутые дольщики» там не существует, потому что строители никого не обманывают. Правда, ждать, пока удастся сдать недвижимость в аренду, понадобится три-четыре года.

Можно вложиться в землю, на которой разрешено строительство. Потом или построить объект, или продать участок дороже. Затраты минимальные, а отдача приличная.

Интервью с экспертом по инвестициям

По словам эксперта Israel Assist в области инвестиций, при выборе объекта вложения денег стоит обратить внимание на несколько основных моментов.

  • Место, где находится недвижимость. Это влияет на ее стоимость и ликвидность. К примеру, в центральных районах Тель-Авива дорогие квартиры. А чем дороже жилье, тем сложнее ее потом сдать в аренду или продать. На юге страны квадратный метр намного дешевле, и там сдать в аренду ее значительно проще.
  • Экономическое развитие района. Чем он более развит, тем выше спрос на аренду – жилья или офисных помещений. Конечно, и недвижимость дороже.
  • Прибыль от удорожания. Со временем недвижимость дорожает, как показывает статистика предшествующих десятилетий. И чем дороже объект, тем ощутимее будет рост цены. Иногда за четыре-пять лет недвижимость в центре столицы страны дорожает вдвое.
  • Финансовые возможности. От этого зависит, где и за сколько удастся инвестировать в недвижимость.

Расходы на содержание

У инвестирования в недвижимость в Израиле есть определенные дополнительные расходы. Ведь квартиру, виллу, апартаменты, апарт-отель или офис нужно обслуживать, платить за коммунальные услуги, ремонтировать. И еще платить муниципальный сбор – арнона: стоимость зависит от местоположения недвижимости (около двухсот шекелей в месяц). Плюс 50-100 шекелей за страховку.

Ценные бумаги

Инвестиции в акции в Израиле – тоже доходное мероприятие. Чтобы начать инвестировать, нужно открыть брокерский счет. Сделать это можно в компании, у которой есть право работать на TASE – Тель-Авивской фондовой бирже, или в фирме в другой стране, у которой есть такая возможность.

Следующий шаг – выбор акций на рынке. Покупать их можно самостоятельно, но для этого нужны знания и опыт. Проще доверить это профессиональному брокеру за разумную комиссию.

Венчурные инвестиции

Под венчурными инвестициями понимается вложение денег в молодые предприятия и стартапы. Инвестор получает долю в бизнесе и, как правило, участвует в управлении им при регистрации бизнеса в Израиле.

Выгодно инвестировать в предприятия и стартапы в области искусственного интеллекта, биотехнологий, кибербезопасности, финансовых технологий, автономной системы жизнеобеспечения и других. Риск при таких вложениях достаточно высок, однако и выигрыш может быть весьма солидным.

Пенсионные накопления

В этой стране принято копить себе на пенсию. Здесь работают пенсионные инвестиционные кассы – купат гемель ле-ашкаа . До определенного возраста, обычно до 60 лет, в нее вносятся средства, которые затем касса инвестирует в различные прибыльные проекты в Израиле. При этом нужно платить инвестиционный налог со своей прибыли – 25%. Когда вкладчику исполняется шестьдесят, он продолжает сотрудничать с кассой, но налог уже не платит.

Фонды

В Израиле много инвестиционных фондов. 

Керен иштальмут переводится как фонд развития. Открывается он работодателем: сотрудник может копить деньги, а потом тратить их, куда считает нужным. Ежемесячно в фонд отчисляется 2,5 процента заработка работника, и еще 7,5 процентов вкладывает работодатель. Причем налог с тех и других денег не взимается – до суммы в 18 тысяч шекелей в год. 

Деньги инвестиционного фонда в Израиле вкладываются в акции и облигации. Это ежегодный доход в 3-8 процентов. Минимальный срок существования керен иштальмута – шесть лет. Потом можно деньги брать: тогда фонд закрывается и создается новый. Схема становится хорошим бонусом для привлечения специалистов. Каждый новый работодатель может открыть сотруднику новый фонд: у человека их может быть несколько.

В стране работают инвестфонды разных типов: только облигации, только акции, смешанные – и то, и другое; специализирующиеся на вложениях в конкретные регионы или отрасли.

Инфраструктурные проекты

Сегодня инвестировать многие иностранцы выбирают в инфраструктуру: водоснабжение, транспорт, энергетику, медицину, образование и так далее. Привлекательность способа объясняется государственной поддержкой в этих сферах, активным внедрением инноваций, ростом притока туристов и спроса на жилье.

Технологические инновации

Можно вкладываться в исследования, которые проводят институты и университеты страны. Высшее образование Израиля известно своими высококлассными преподавателями-учеными. Здесь много инкубаторов и технологических центров, поддерживающих стартапы. Выделяется государственное финансирование на разработку и внедрение инновационных технологий. 

Финансовая акробатика

Эта разновидность деятельности по инвестициям в Израиле подразумевает возможность использовать накопления из инвестфондов для получения ссуды. К примеру, под деньги керен иштальмута можно претендовать на займ в размере 50 процентов от накоплений. А проценты по нему оплачивать за счет части дохода пенсионного инвестфонда – и еще останется.

Ссуды

Одни из лучших инвестиций в Израиле – давать другим людям ссуды под проценты. Делать это удобно на интернет-сервисах blender.co.il, eloan.co.il

btbisrael.co.il

Здесь те, кто не хочет брать займ в банке, могут получить нужные деньги. Кредитоспособность потенциального заемщика проверяется. На the server eloan.co.il ему присваивается рейтинг, от этого зависит процент по ссуде. На сайте есть настройки, которые помогают инвестору задать, какие суммы и каким людям он готов дать в долг. Если деньги не возвращают, в системе имеются функции введения санкций, подачи исков, разбирательств. За все услуги инвестор платит сервису с прибыли – 0,5 процента. Такие инвестиции (Израиль) способны приносить 2-14 процентов в год.

Эти площадки работают официально – с одобрения Минфина страны. А сотрудничество сервисов с инвестфондами служит неплохой страховкой от потери инвестированных средств.

Профессиональная помощь

Выбрать лучшие инвестиции в Израиле не так просто, как может показаться на первый взгляд. Нужно изучить и проанализировать множество факторов, учесть массу нюансов. 

Компания Israel Assist профессионально занимается консультированием в области частных инвестиций в Израиле. Звоните или обращайтесь через форму обратной связи, если сейчас сегодня вы готовы заставить свои деньги работать на себя.

Подпишитесь, чтобы видеть больше статей

С подпиской вы сможете видеть весь контент без ограничений. Подпишитесь, чтобы не пропускать обновления.
Подписка: ₪20

Похожие статьи

Пенсия по инвалидности Израиль

02.04.2024
5 минут(ы)
Узнать больше

От старта к успеху: кредит на предпринимательство в Израиле

02.02.2024
3 минут(ы)
Виды кредитов на предпринимательство в Израиле. Особенности программ и их преимущества. Ал...
Узнать больше

Покупка второй квартиры в Израиле: нюансы и тонкости процесса 

02.02.2024
2 минут(ы)
Покупка второй квартиры в Израиле – сложный процесс, связанный с затратами и длительным пр...
Узнать больше

Возврат подоходного налога в Израиле

02.01.2024
6 минут(ы)
Подоходный налог (мас ахнаса) в Израиле платят со своих доходов частные предприниматели и ...
Узнать больше

Льготы и преимущества для репатриантов в Израиле по оплате налого...

02.01.2024
6 минут(ы)
Израиль – та страна, которая предусмотрела для новых граждан ряд преимуществ в системе нал...
Узнать больше

Выплата за занятость Маанак-авода или отрицательный подоходный на...

01.31.2024
4 минут(ы)
Граждане Израиля, имеющие постоянное место работы, пользуются льготной дотацией
Узнать больше
Нет курсов в корзине
0