Покупка второй квартиры в Израиле: нюансы и тонкости процесса 

В конце 2023 года для покупки квартиры в Израиле были внесены новые правила: ступени налога. Такие изменения происходят на постоянной основе, тем самым усложняя ситуацию при приобретении недвижимости для жителей. Поэтому многие откладывают покупку квартиры, ведь платить высокие налоги – это большие затраты. Тем не менее, существуют способы, позволяющие снизить общие расходы. 

Yad Yitzchok Courses

Покупка второй квартиры в Израиле

Приобретение второй и последующей квартиры в Израиле, несмотря на высокий налог, является выгодным вложением. Страна находится в удобном местоположении: пересечение сразу трех частей света, выход к морям, наличие туристов. Даже если человек не планирует там жить, он может использовать его в качестве выгодной инвестиции: перепродажа, либо сдача в аренду. 

Налог на покупку второй квартиры в Израиле варьируется от 8% до 10%. Все зависит от стоимости квартиры. 

Скидки и освобождение от налога на покупку второй квартиры

Часть граждан может рассчитывать на льготное налогообложение. К такому относится тот случай, когда человек или семья покупают квартиру с целью расширения недвижимости для жизни. В такой ситуации ему придется оплатить лишь ⅓ от налога, который ранее ему назначался. Остаток налога замораживается на 1,5 года, пока человек не продаст первую квартиру. Заявку необходимо подать в органы налогообложения до покупки второй квартиры. Если в течение указанного срока не поступят документы, которые подтверждают продажу первой квартиры, требуется оплатить остаток налога. 

Если человек является новым репатриантом (новым жильцом в стране, который вернулся на основании наличия еврейских корней), то для него доступно льготное налогообложение. С помощью подобного метода правительство поддерживает людей, которые только что переехали в новое государство. 

Процент ставки намного выгоднее. К тому же в 2024 году были внесены изменения. Теперь жилье приобретается по следующим расценкам:

  • Жилье до 1902945 шекелей – 0,5% процента.
  • Жилье больше 1800000 шекелей – 5% процентов. 

Условие – с момента переезда в новую страну прошло не более 7 лет. По истечению указанного времени рассчитывать на поддержку государства не придется: все льготы для репатриантов изымаются. 

Еще один способ обойти высокий налог – это оформить сделку дарения. В таком случае человеку придется заплатить лишь ⅓ обычной ставки налога. Например, можно оформить квартиру на ребенка. По документам, жилплощадь будет принадлежать ему. 

Налог на покупку второй квартиры в Израиле: обновленные суммы на 2023 год

Покупка второй квартиры – выгодное приобретение, как для дальнейших инвестиций, так и для вложения в будущее детей. При этом стоит отслеживать актуальную информацию в момент приобретения. 

Сумма налога, так и процент может меняться на постоянной основе. Подтверждение этому – перерасчет в 2023 году, в ходе которого были изменены налоговые ставки. Перерасчет связан с подорожанием жилья в некоторых случаях аж до 85%. Чтобы дать возможность купить жилье большому количеству желающих, государству пришлось идти на уступки. 

Сумма налога на покупку единственной квартиры

Если стоимость первой квартиры меньше 523,354 долларов (1,919,155 шек), то платить налог и вовсе не придется. Далее расценки следующие:

  • от от 1,919,155 до 2,276,360 шекелей – 3,5%.
  • при стоимости от от 2,276,360 до 5,872,725 шекелей –5%.
  • от 5,872,725 до 19,575,755 – 8%.
  • если стоимость еще выше – 10%. 

Сумма налога на покупку второй и каждой последующей квартиры

Шкала налогов для покупателей второй и последующей квартиры:

  • стоимость жилья меньше 5,872,725 – 8% от стоимости;
  • цена больше вышеуказанной суммы – 10%. 

Стоит принимать только актуальную информацию при покупке второго жилья в Израиле, так как перерасчет ступеней налогообложения происходит на постоянной основе. Причина – инфляция. Таким образом правительство поддерживает население.  

Подпишитесь, чтобы видеть больше статей

С подпиской вы сможете видеть весь контент без ограничений. Подпишитесь, чтобы не пропускать обновления.
Подписка: ₪20

Похожие статьи

Недвижимость в Израиле как выгодный объект для инвестиций

03.07.2024
4 минут(ы)
Правила инвестиций в недвижимость в Израиле в 2024 году. Налог на покупку квартиры. Ипотек...
Узнать больше

Субсидии и фонды поддержки на бизнес в Израиле.

03.07.2024
3 минут(ы)
Фонды и субсидии для развития бизнеса в Израиле. Способы стимулирования развития предприни...
Узнать больше

Продажа банковских квартир Израиль

03.07.2024
3 минут(ы)
Покупка банковской квартиры – это уникальная возможность для покупателей приобрести недвиж...
Узнать больше

Бизнес в Израиле. Полный гид для новых репатриантов и не резидент...

03.07.2024
4 минут(ы)
Израиль представляет уникальные возможности для бизнеса, особенно в сферах туризма, услуг ...
Узнать больше

Расчет машканты (ипотеки) в Израиле

03.07.2024
3 минут(ы)
Приобретение недвижимости в Израиле сопровождается рядом финансовых решений, среди которых...
Узнать больше

Пенсия по инвалидности Израиль

02.04.2024
5 минут(ы)
Получение пенсии по инвалидности – ключевой аспект социальной поддержки в Израиле. Эта сис...
Узнать больше
Нет курсов в корзине
0